在全球高端住宅租赁市场逐步复苏的背景下，香港豪宅租金涨幅显着。根据国际房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）发布的最新报告，2025年第二季度，香港高端住宅租金同比上涨8.6%，位居全球榜首。东京以8.3%的涨幅紧随其后，纽约则以6.9%位列第三。新加坡排名第13，涨幅仅为1.5%。
尽管香港在季度表现中领先，但从过去五年的累计涨幅来看，其豪宅租金仅上升6.3%，在全球主要市场中排名最低。同期，迈阿密以61%的涨幅位列第一，纽约（46.7%）和新加坡（43%）分别排在第二和第四位。
莱坊全球研究主管利亚姆·贝利（Liam Bailey）表示，“全球一线豪宅租赁市场正逐步恢复增长。”他指出，尽管多数市场的租金负担能力已趋于紧张，但对豪宅租赁的需求仍持续超过供应，预计这一趋势将延续至2025年底。
《南华早报》分析指出，香港豪宅租金快速上涨的背后，与香港投资移民计划的推动密切相关。根据政府数据，在该计划重启后的14个月内（截至2025年4月），共吸引543名申请人，带来约165亿港元资金，其中约三分之二投向共同基金和股票市场。高净值人士的持续涌入，推高了高端住宅租赁需求。
豪宅租金短期内反弹有助于提振香港地产及金融市场情绪，并为港股资金面提供一定支撑。然而，若租金持续高企，可能进一步加剧本地经济结构性压力与社会居住成本负担。
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